本招标项目已由嫩江市发展和改革局以嫩发改发【2022】89/90/91/92/93/94/95/96号文件批准建设。建设资金来源为政府投资，已落实。招标人为嫩江市房产服务中心，招标代理机构为黑龙江省鑫远项目管理有限公司，招标投标行政监督及招标投标投诉受理单位为嫩江市住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对该项目全过程咨询进行公开招标。

2.1项目名称：嫩江市2023年老旧小区改造工程全过程咨询服务；

2.2建设地点：嫩江市市辖区内；

2.3建设规模及内容：老旧小区改造项目4个，19个小区，改造户数1099户，面积（实际建筑面积）9.68万平方米；改造内容：改造供水管网，给水检查井，排水管网，污水检查井，新建化粪池，供热管网，维修道路，供电线路，庭院硬化、绿化，引路标识，公共区域设置无障碍座椅，设置大门，增设车辆出入管理系统，监控点位，屋面防水改造；墙体节能改造，更换单元门、窗，原有木铁铝合金材质外墙住宅窗，墙体粉刷，补齐楼道灯，安装落水管，扶手维修，楼道地面台阶维修，楼道粉刷等。

2.4服务期限：自合同签订之日起至完成该改造工程全过程咨询工作（具体以实际发生为准）；

2.5质量标准：符合各专业现行国家、行业及地方工程验收标准以及相关专业验收规范的合格标准；

2.6招标范围：嫩江市2023年老旧小区改造工程全过程咨询服务，包含全过程工程项目管理、工程设计、全过程造价咨询、工程监理，包括但不限以下服务内容：

2.6.1项目管理：包括项目建议书、可行性研究报告、立项、项目设计管理、参建单位管理、投资控制、进度控制、质量控制、风险管理、合同管理、信息管理、竣工验收管理、造价咨询管理、运营策划（项目后评价、项目绩效评价、运营管理策划、资产管理等）、各类评估评价报告等相关报告的编制以及报送审批报建等手续，负责处理协调施工过程中居民提出的各项问题。

2.6.2工程设计：根据建设单位意见完成本项目小区内规划、方案设计、初步设计和施工图设计及相关技术服务工作；

2.6.3全过程造价咨询：完成本项目工程概算、施工图预算编制、工程量清单及招标控制价的编制、施工阶段全过程造价控制、竣工结算编制及与本工程造价方面相关咨询服务；

2.6.4工程监理：完成本项目工程施工过程中的三控三管一协调及与本工程监理方面相关咨询服务；

2.7标段划分：本项目不划分标段；

2.8招标控制价：420万元。

3.1本次招标要求投标人应是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业及其他组织，具备有效的营业执照、基本账户开户许可证或基本存款账户信息，在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，并同时具备以下条件：

3.1.1、全过程工程项目管理：具备有效营业执照，并在全国投资项目在线审批监管平台备案登记

3.1.2、全过程造价咨询：具有有效营业执照；

3.1.3、工程设计：须同时具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；

3.1.4、工程监理：具备建设行政主管部门核发的建筑工程监理丙级及以上资质；

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.2.1明确联合体牵头人，联合体牵头单位须为项目管理单位。联合体内成员须在投标前签署联合体协议，组成联合体投标的单位不得超过三家（含三家），在协议中明确联合体内成员各自所应承担的责任、义务；

3.2.2联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标；

3.2.3由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.2.4本项目投标相关工作均由联合体牵头人完成（只需联合体牵头人一方在登录黑龙江公共资源交易网下载招标文件）。

3.3投标人拟派项目负责人须具备以下条件：

3.3.1项目总负责人：具备工程建设类二级及以上注册执业资格和工程类或工程经济类高级职称证书；若为联合体投标，则项目总负责人必须为牵头方单位人员，项目总负责人不可兼任专业负责人；

3.3.2项目管理负责人：具备工程建设类二级及以上注册执业资格和工程类或工程经济类高级职称证书；

3.3.3设计负责人：需具备国家壹级注册建筑师或壹级注册结构师执业资格，实施施工图设计时不少于10名设计专业人员在场，施工过程中设计负责人及各专业设计师需全过程在施工现场；

3.3.4造价咨询负责人：依据《注册造价工程师管理办法管理办法》（建设部第150号令）规定，具备国家注册一级造价工程师执业资格（原注册造价工程师执业资格证书未分级的也予以认可）；实施造价咨询服务时不少于3名造价专业人员在场

3.3.5工程监理负责人：须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师资格证书，该工程项目施工时不少于12名监理在场，施工过程中监理负责人、监理工程师、监理员及安全监理工程师需全过程在施工现场；

以上人员必须为企业合法在职员工，并提供近3个月（2022年09月到2022年11月）企业为其缴纳社会养老保险证明材料（国家规定的六类人员除外）。

3.4投标人拟派项目管理机构其他人员：本次招标应严格按照上述各专业人员配备并全过程在施工现场；

3.5投标人还需满足的其他条件：

3.5.1投标企业（全部联合体成员）及其法定代表人（全部联合体成员）、拟派各专业负责人在近三年内（2019年11月至获取招标文件截止之日）没有行贿犯罪记录；本条行贿犯罪记录是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）网站公布的判决结果为准；提供网站查询截图；

3.5.2投标企业（全部联合体成员）及其法定代表人（全部联合体成员）、拟派各专业负责人没有被列入失信被执行人名单；以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）公布的结果为准；提供网站查询截图；

3.5.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；否则，相关投标均无效。

3.6资格审查方式：本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

凡有意参加投标者，请在黑龙江公共资源交易网（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录黑龙江公共资源交易网上的交易平台，下载招标文件。下载时间为2022年12月1日17时00分至2022年12月8日17时00分（北京时间，下同）；有关手续请查看黑龙江公共资源交易网中的《关于黑龙江公共资源交易平台用户注册及办理数字证书的说明》。

5.1投标截止时间为2022年12月23日9时00分，投标人应在截止时间前通过黑龙江公共资源交易网的交易平台递交电子投标文件。

5.2在投标截止时间后递交的电子投标文件，系统不予接收。

6.1招标人不统一组织踏勘现场；

6.2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。

7.1该项目为线上开标，各投标人无需达到现场开标，在开标时间前，安装好数字证书驱动程序，提前登录交易平台，在线上开标页面，按照《服务指南》中开标操作手册完成开标程序，开标期间投标人须使用CA锁进行线上解密；

7.2开标时间为2022年12月23日9时00分；

7.3评审地点：黑河市公共资源交易中心。

本次招标公告在黑龙江公共资源交易网（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）上发布。

招标投标行政监督与受理投诉单位：嫩江市住房和城乡建设局

电话：0456-7502320

招 标 人：嫩江市房产服务中心

地 址：嫩江市

联 系 人：呼女士

电 话：0456-7529507

招标代理机构：黑龙江省鑫远项目管理有限公司

地 址：哈尔滨市南岗区长江路209号浦发大厦2604室

联 系 人：姜先生

联系电话：18145199385

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在黑龙江公共资源交易网登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见黑龙江公共资源交易网中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。

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