采购项目编号：WNYJCGGC202482

采购项目名称：公共机构办公大楼节能改造总承包（EPC）项目

一、项目概况：

公共机构办公大楼节能改造，针对水、电、气等用能设备进行技术改造并建立智慧管理运营平台、能源管理系统、综合监控系统、电梯安全监测系统，通过平台监管和技术节能改造降低建筑的整体能耗。具体内容如下，具体施工范围如下：

1.1 空调系统改造内容：办公楼1中央空调群控系统建设、办公楼1和办公楼2水泵变频改造、办公楼1高效冷却塔设备替换、配电房分体空调智能控制；

群控系统具备以下能力：

①水力平衡调节控制：

在冷冻水支管上增设电动调节阀和阀门自控系统，通过对回水温度的监测，对空调各区域冷量进行调节，在满足各供冷区域末端舒适度的基础上，使得各支管回水温度一致，减少冷量的浪费。

②主机负载率调节：

通过调节各主机冷冻水进出水口的电动调节阀开度大小，使开启主机的负载率保持一致。

③供回水温差调节：

为水泵添加变频控制系统，让供回水温差保持在设定值。满负荷运行时间<总运行时间的5%，在无需满负荷运行的情况下，降低水泵频率，减少输配系统能耗。

④冷冻水供水温度根据气候条件调节：

冷水机组群配置出水温度控制系统，在控制系统上部署出水温度节能控制算法，在室外环境温度较低的时候提高冷冻水出水温度，节约能耗，冷冻水每上升1℃，可节约2%~4%的机组能耗。

⑤冷冻水流经未开启机组调节：

为冷水机组水管出口增设电动开关阀，当主机关闭后，关闭电动开关阀。在主机开机前，打开电动开关阀。避免浪费水泵能耗。 

⑥冷水机组负载率系统能效调节：

冷水机组采用间歇式运行，避免整个系统在低负载率工况下调节。

⑦主机一键启停。

⑧具备机器学习（AI）能力，可以不断调优工况。

1.2供暖系统改造：原有锅炉供暖系统改造为高效风冷热泵供暖。

具体要求如下：

①.厂家需要考虑设备的安装位置、管路接入方式、配电接入等，确保方案可落地执行；管道需要考虑做好保温，内部管道做好橡塑保温，外部管道需要做橡塑保温和铝皮保护；柜子需要考虑防雨，并在顶部增加防雨棚，方便雨天操作；系统建设完成后需要在外围增加栅栏和铁门进行围挡，避免无关人员误操作导致医院用能安全事故；

②总制热量要求大于1200kW，风冷热泵设备要求：风冷热泵需要选用格力、海尔、美的、等品牌产品，供暖平均COP需大于3.0，提供风冷热泵选型手册及运行曲线报告；单台设备名义制热量≥130kW；采用环保冷媒；

③与现有系统配套要求：增加的风冷热泵必须与现有系统兼容，匹配成为一个完整的体系，能够使用锅炉对系统进行补热；

④新增风冷热泵需内部完成集控，配电7寸显示屏和控制柜，系统需要预留与后续平台信息对接modbus通讯接口，须完全开放通信协议。

施工范围包括但不限于：结构承重复核、加固；设备基础制作；热泵机组、冷却塔等设备采购及安装；水泵变频器、机房设备集控柜采购及安装；温度、压力、流量传感器安装；机房视频监控系统安装；控制线路安装及接线；PLC控制程序编写及输入；提供与综合能耗管控平台对接的通讯协议；新建管道保温及原有管道保温修复、室外保温管道保护层安装（0.5mm厚铝板）；配电箱、柜采购及安装；动力电缆、控制电缆敷设及接线（包括从低压配电室至设备机房配电柜，以及从机房配电柜至用电设备）；电缆桥架、线管制作安装；因施工需要对建筑现有情况造成破损的修复工作、技术服务及系统调试等。

1.3照明系统改造内容：高效灯具替换和雷达灯改造。

具体要求如下：

1.改造后灯具的照度不低于原有灯具照度；

2.雷达灯要采用亮/微亮形式的灯具；

施工范围包括但不限于：办公楼1楼道和办公室灯具替换为高效灯具，更换灯具数量不少于500盏；将办公楼1地下车库照明灯具更换为雷达灯，更换灯具数量不少于110盏。

1.4综合能耗管控平台建设及要求

改造内容：建设综合能耗管控平台系统，包括服务器部署、一站式中心建设（包含大屏等）、智慧管理运营平台部署、电梯安全监测系统建设、能源管理系统和综合监控系统建设、点位部署、系统调试等，实现能耗计量统计、设备远程监控等功能，同时负责与招标人现有信息管控平台集成，提供数据接口，并负责相关平台的接口对接工作。

功能要求：

①智慧管理运营平台功能要求：

（1）支持提供各类的角色用户的定义，为不同角色用户开启不同的权限。可配置多个角色，可根据多种权限维度划分，如系统管理员、某一区域的管理员或某一类设备的管理员等。

（2）提供多维度的分权分域管理。提供模块页面、数据区域和操作类型的三维权限管理，以形成对信息的分割和保护，确保安全高效；

（3）提供对报表模板的增删改查等管理功能；

（4）支持报表的在线手动生成及自动生成；

（5）提供对报表文件的增删改查等管理功能；

（6）提供报表服务；

（7）提供系统中终端设备、通讯设备、后台系统与外部时钟源时钟同步的服务；

（8）提供对数据的选择、校验、标识等处理功能；

（9）提供系统日志生成、储存、查询、统计管理。记录系统中重大运行事件、异常问题，便于诊断和定位；

（10）支持BI分析，能将现有的数据进行有效的整合，快速准确的提供报表和分析图标，帮助领导进行经营决策和日常管理；

（11）BI分析包含：能耗分析、成本分析、对标分析、工单分析、报修分析、设备分析、和满意度分析等功能。

②综合监控系统要求：

实现对不同的机电设备包括变配电、中央空调、给排水、电梯、环境等信息进行实时的监测并自动告警、排除隐患、规避安全风险。具体需要加装综合监控建设的点位清单如下：