1. 招标条件

本招标项目古冶区老旧小区改造（一期）项目工程总承包已由唐山市古冶区发展和改革局以唐山市古冶区发展和改革局关于古冶区老旧小区改造（一期）项目核准的批复（古发改核字〔2025〕2 号）批准建设，项目业主为唐山文旅弘扬城市更新有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为唐山文旅弘扬城市更新有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：2.1.1 项目概况：本项目总投资43636.84 万元，其中建安工程估算价35726.90万元，建设规模：对36个老旧小区进行改造，总建筑面积89.84万平方米，483栋住宅楼，14172户；主要改造内容包括外墙节能改造、屋面防水改造、楼梯间改造、室外排水改造、更换落水管、楼宇门、路面硬化改造以及环境提升等 ,建设地点：唐山市古冶区西新楼、采石楼小区（建材楼）等 36 个小区内。2.1.2 计划工期：540 日历天。2.1.3 质量标准：①设计质量标准：满足现行相关国家规范规定及相关技术标准要求。②施工质量标准：达到国家现行有关工程质量验收规范合格标准。
2.2招标范围：本项目工程总承包，包括本项目设计、采购、施工等全部内容，并配合甲方完成施工图设计审查手续、施工许可手续及竣工验收等相关工作。本次招标最高投标限价32581.67万元。。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:(1)具有独立企业法人资格、有效营业执照。(2)具备 建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或者建筑行业（建筑工程）乙级 或以上等级设计资质；建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级或以上等级施工资质。(3)具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；
3.1.2业绩要求:自 2025 年 3月 1日以来承接过 至少一项与拟建项目相类似的设计+施工业绩或者工程总承包业绩（以合同签订时间为准）。投标人独立投标时，应提供工程总承包业绩或者提供设计业绩+施工业绩。投标人采用联合体投标时，须同时提供设计业绩或工程总承包业绩（承担设计任务的单位提供）+施工业绩或工程总承包业绩。与拟建项目相类似的项目是指：总建筑面积不低于50000平方米的房屋建筑工程业绩；
3.1.3其他要求:(1) 专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数3个。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；(2) 投标人及其拟派项目经理、施工负责人、设计负责人自/年/月/日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单（以中国执行信息公开网的信息为准）；(3)投标人未被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信名单（黑名单）；未被列入中国执行信息公开网失信被执行人名单（以开标当天招标人或招标代理单位评标现场查询结果为准）。法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则均按无效处理。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得投标。
3.1.4项目负责人资格要求:(1) 拟派项目经理具有注册在投标单位的注册建筑师或勘察设计注册工程师或建筑工程专业注册建造师（壹级）或房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格；或者具有（建筑类）高级工程师及以上等级高级专业技术职称， 投标人拟派的项目经理可兼任施工负责人，施工负责人、设计负责人不得为同一人；(2) 拟派设计负责人具有一级注册建筑师执业资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；(3) 拟派施工负责人（建造师）具有建筑工程专业壹级建造师 执业资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派；(4) 如拟派项目经理或施工负责人在投标截止日当日存在在其他在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目经理、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目经理或施工负责人的身份参加本次投标；(5) 拟派项目经理自2025年3月1日（以合同签订时间为准）以来担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师；与拟建项目相类似的是指：总建筑面积不低于50000平方米的房屋建筑工程业绩；熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；具有较强的组织协调能力和良好的职业道德，无执业信用不良行为记录或不良行为记录已修复；且未在其他在建工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人，投标人不得擅自更换拟派驻本工程的项目经理；拟派项目经理如为具有注册在投标单位的房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格人员的不允许同时在其他项目担任总监理工程师。
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3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：3.2.1 联合体各方应签订联合体协议，明确联合体各方承担的工作和责任。本次招标应确定承担施工工作的单位为联合体牵头单位参加投标，项目经理由牵头单位委派；联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和与其相关联合体的投标都将被拒绝；3.2.2 联合体数量不超过2 个；3.2.3 联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；3.2.4 其他：投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书，对联合体成员均具法律约束力；联合体成员应签订共同联合体投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将该共同联合体投标协议附于投标文件中。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025-03-18 09:00至2025-03-24 17:00（北京时间，下同），登录惠招标电子招投标交易平台（http://