本招标项目咸阳市渭城区新北小区(东、西区)等老旧小区(建筑公共区域修缮、节能等)改造项目EPC工程总承包已由咸阳市渭城区发展和改革局以咸渭发改[2025] 58号批准建设，招标人(项目业主)为咸阳市国资物产管理建设集团有限公司，建设资金来自自筹和财政，项目出资比例为国有资金100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有意愿的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.1 建设地点：咸阳渭城区新北小区(东区、西区)、中铁二十局基地家属区。；

2.2 工程规模：项目涉及新北小区(东区、西区)、中铁二十局基地家属区，共涉及61栋楼3407户居民，总建筑面积 20.57万㎡。主要改造内容为屋顶防水保温、建筑外立面改造、楼梯间粉刷、楼梯间扶手(栏杆)翻新、外墙落水管更换、楼梯间灯具更换等，工程设计方案:(1)基础类:屋顶防水保温工程49797㎡;楼梯间墙刷61772㎡;楼梯间扶手、栏杆翻新22194m;建筑外墙雨落水管16146m;楼梯间顶棚15236㎡.(2)完善类:外立面改造169100㎡ (3)提升类:更换楼梯间照明2344个；

2.3 项目投资总额：54151200元，（其中本次招标工程估算50626300元）；

2.4 计划工期：240日历天；

2.5 标段划分：标段1: 标段名称: 咸阳市渭城区新北小区(东、西区)等老旧小区(建筑公共区域修缮、节能等)改造项目EPC工程总承包;标段编号: E61040035161v154qfnu001;标段类型: EPC;；

2.6 招标范围：标段1:项目涉及新北小区(东区、西区)、中铁二十局基地家属区，共涉及61栋楼3407户居民，总建筑面积 20.57万㎡。主要改造内容为屋顶防水保温、建筑外立面改造、楼梯间粉刷、楼梯间扶手(栏杆)翻新、外墙落水管更换、楼梯间灯具更换等，工程设计方案:(1)基础类:屋顶防水保温工程49797㎡;楼梯间墙刷61772㎡;楼梯间扶手、栏杆翻新22194m;建筑外墙雨落水管16146m;楼梯间顶棚15236㎡.(2)完善类:外立面改造169100㎡ (3)提升类:更换楼梯间照明2344个。完成本项目的施工图设计、施工以及工程总承包管理，直至竣工验收合格并整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，同时承担相关协调工作。；

2.7 其他：本次资格预审采用有限数量制，限7家。。

3.1 标段名称：咸阳市渭城区新北小区(东、西区)等老旧小区(建筑公共区域修缮、节能等)改造项目EPC工程总承包：本次资格预审要求申请人具备【建筑工程施工总承包一级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上,或【建筑工程施工总承包一级】及以上与【建筑行业（建筑工程）专业设计乙级】及以上,或【建筑工程施工总承包一级】及以上与【建筑行业设计乙级】及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的设计采购施工总承包能力。其中，投标人拟派项目负责人具备【建筑工程一级注册建造师】及以上,或【一级注册建筑师】及以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目负责人 。3.1.1申请人拟派施工负责人具备建筑工程专业注册一级建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（建安B证），未担任其他在建工程项目的项目经理，且无不良信用记录。 3.1.2拟派设计负责人须具备一级注册建筑师资格； 3.1.3申请人拟派项目负责人须具备【建筑工程一级注册建造师】或【一级注册建筑师】及以上执业资格和有效的安全生产考核合格证书（建安B证），未担任其他在建工程项目的项目经理，且无不良信用记录。如申请人为联合体投标，申请人拟派项目负责人应由联合体牵头人的单位委派。 3.1.4申请人拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人需在陕西省住房和城乡建设厅或全国建筑市场监管公共服务平台可查询；外省企业须入陕备案； 3.1.5本项目拟派项目负责人可与施工负责人或设计负责人为同一人，但须满足相应资格要求。。

3.2标段名称：咸阳市渭城区新北小区(东、西区)等老旧小区(建筑公共区域修缮、节能等)改造项目EPC工程总承包： 本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体资格预审申请的，应满足下列要求：①联合体资格预审申请的联合体成员不超过2家；②以联合体形式投标的，联合体牵头人（须为施工单位）申请时必须出具合法有效的联合体协议书，联合体成员应具备上述申请人资格规定的相应资质及要求，并在联合体协议中明确联合体成员单位