深港科创公司园区项目运营管理硬件增强项目（物业监管、能耗监测和智慧安防模块）
· 2025-10-01
项目信息
| 项目名称 | 深港科创公司园区项目运营管理硬件增强项目（物业监管、能耗监测和智慧安防模块） | 项目编号 | YG25ZG0012508 |
| 项目地址 | 广东省深圳市福田区福田保税区 | 项目类型 | 货物 |
| 采购方式 | 公开招标 | 项目行业分类 | 房地产开发经营 |
| 资金来源 | 国有100% | ||
| 项目概况 | 本项目计划部署的系统涵盖三大核心模块，包括物业监管平台、能耗监测和智慧安防。项目计划在深圳国资国企产业创新中心和河套科创中心两个项目试点实施，技术方案支持弹性扩展，服务周期2年（含运维及硬件维护），旨在通过数据驱动提升管理效率、降低人力成本并强化风险防控能力。河套科创中心项目和深圳国资国企产业创新中心项目将分别签订合同。 | ||
| 公告名称 | 深港科创公司园区项目运营管理硬件增强项目（物业监管、能耗监测和智慧安防模块） | ||
| 公告媒体 | 深圳阳光采购平台;中国招投标公共服务平台 | ||
| 发布时间 | 2025-10-01 09:00 至 2025-10-22 10:30 | ||
| 公告内容 | 详见附件。 | ||
标段信息
| 标段名称 | 深港科创公司园区项目运营管理硬件增强项目（物业监管、能耗监测和智慧安防模块） | 标段编号 | YG25ZG0012508-01 |
| 报价方式 | 总价 | ||
| 采购控制价（元） | 900000 | ||
| 评审方法 | 综合评估法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 否 | ||
| 是否评定分离 | 否 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 否 | ||
| 是否接受联合体 | 否 | ||
| 交货期（天） | 90 | ||
| 交货期说明 | 1.本项目开始时间为合同签订时间，暂定为2025年11月1日；2.到货、安装、调试并验收合格时间，暂定为2026年1月30日；3.供货期及安装期合计90天。4.质量保证期为货物最终验收证书签发日起2年，从甲方出具最终验收合格证起开始计算（若厂家规定的质保期或合同货物主要部件的质保期长于本合同质保期，应适用其较长的质保期）。5.乙方支持对部署的系统进行长期免费维保服务，包括但不限于软件系统的维护和升级，以及硬件系统的维护。 | ||
| 招标/采购范围 | 1.硬件系统(1)河套科创中心9个设备房（包括1#、2#、3#、4#变电所，制冷机房，B1、B2、B3层水泵房和消防水泵房）需增设智能摄像头、温湿度传感器、水浸传感器等设备。实现环境数据实时采集，提高设备房巡检效率、保障环境健康、减少安全隐患。部署软件平台在机房，服务器需保证软件平台的正常运行并预留相应的冗余配置，并能够满足边缘AI计算要求。(2)国创中心3个设备房（包含变电所、水泵房和消防水泵房）需增设温湿度传感器、水浸传感器设备等环境数据实时采集，提高设备房巡检效率、保障环境健康、减少安全隐患。软件平台将部署在机房，服务器需保证软件平台的正常运行并预留相应的冗余配置，并能够满足边缘AI计算要求。2.软件系统(1)物业监管平台子系统系统基于数字化与智能化技术构建一体化管理平台，满足物业服务严格监管和透明化需要，赋能我司运营部门实现进度管理与服务质量监督，提升服务监管能力与用户满意度。实现工单闭环管理（移动端报修、AI验收）、品质动态评分、设备IoT维保预警及人员考勤数字化。(2)能耗监测子系统对国创中心和科创中心两个项目能耗进行整体监测，通过实时监测、数据分析等手段，对于项目中的各项能源使用、区域异常能耗等情况进行精细化能耗管理。系统需实现能耗数据的趋势分析、能耗运行策略的优化，并对未来项目的节能改造提供精准的数据支撑，整体提升项目运行的能效水平。实现各项目分项用能统计、区域能耗排名及费用分析，支撑节能优化。(3)智慧安防子系统对国创中心和科创中心两个项目的物业安防场景进行针对性提升，需要对现有重点区域监控摄像头植入AI算法，通过AI算法进行及时预警，并自动通知提醒调度岗及时响应并处置，整体实现AI预警+智能调度的安防业务管理闭环提升。通过AI算法（垃圾识别、拥堵监测、周界入侵等）实时预警，结合指挥工作台调度处置，并新增访客无感通行功能，包含二维码、车牌自动识别等功能。(4)智能化子系统对接以上新建系统应充分利用项目已建的、支持外部对接的智能化子系统，包括能源管理、楼宇BA系统、视频监控系统、机房设备监测系统等，将各个分散系统的监测、告警数据、功能进行整合统一，结合新建系统能力实现从监测-预警-工单派发-验单结束的真实业务闭环场景。( | ||
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