2. 结构工程 本项目1#和2#住宅楼主体为砖混结构，外挑阳台一般与楼盖板连接成整体，主要受力构件为悬挑阳台板。阳台侧板、栏杆和窗等均作为附加在阳台板上的固定荷载；悬挂在阳台板下的晾衣杆、架等作为阳台板的活动荷载。阳台板施工过程中，因人为因素导致敷设的上层受力钢筋未达到设计要求，或者钢筋弯曲偏离最佳受力中心面等，导致悬挑板的承载能力小于设计值，经过长期荷载作用下，出现局部开裂、下垂等病害，严重影响了阳台的适用安全性和建筑的整体美观性。本次改造拟采用上悬拉式钢结构支撑加固方案对1#住宅楼阳台进行加固。 3. 给排水工程 1）给水 对本工程范围内的厨房、卫生间的给水管道进行改造，重新安装给水管道。 2）排污 对本工程范围内的厨房、卫生间的排水管道进行改造，重新安装排水管道。 更换设备层锈蚀漏水的现状污水出户管，施工按从下至上的顺序，确保不影响居民的日常生活。 3）消防 本项目按照现行防火规范与消防相关规范设计地下一层的自动喷水灭火系统与消火栓系统。 4. 暖通工程 本次改造住宅楼与地下办公部分的采暖系统仅更换管道与散热器，并且根据建筑布局重新设计散热器摆放位置，不改变其计量方式以及采暖立管位置。 采暖系统立管采用热镀锌钢管，立管至散热器采用PB管，管材工作压力为0.80MPa，使用条件分级为4级，管材系列为S6.3，管道规格为De32x2.4(De25x2.0)。住宅采用钢三柱式散热器，中心距600mm，单片散热量145W。卫生间采用卫浴散热器，散热器采用GWY45-62型卫浴散热器,明装，标准散热量为489.0W(△T=64.5℃)，承压1.0MPa。 5. 电气工程 1）强电 楼内公共空间内灯具、开关、插座及管线拆除更换；配电箱原位拆除更换。 公共走道、楼梯间的灯具更换为LED防潮吸顶灯。走道、楼梯间照度50LX，功率密度值2.5W/㎡。 地下室配电线路及灯具更换。 2）弱电 地下一层增设火灾自动报警系统，火灾自动报警采用区域报警控制主机，信号送至报警主机。 对屋顶防雷接地系统进行检修，不满足的地方增加防雷接地装置。 6. 环境综合整治方案 本项目道路铺装主要分为车行路、人行路和休闲游步道三级道路，其中车行道采用沥青路面，人行道与休闲游步道采用透水砖路面。 本次工程对室外市政综合管线进行更新改造，主要包括给水、污水、雨水、热力等。