一． 建设规模及内容
本项目为 2023 年鞍山市千山区泉兴社区三车厂老旧小区楼体改造建设项目，项目主要对房区内的建筑单体进行改造，本次总改造建筑面积约为 64826.34 平方米。改造内容主要包含：住宅建筑主体改造工程 63976.34 平方米、物业社区用房改造工程改造面积 850 平方米；
住宅建筑主体改造工程主要包含屋檐修缮工程、外墙改造工程、室内楼梯间改造工程、楼梯间门窗改造工程、散水、室外台阶改造工程、楼梯间电气改造工程、室内燃气工程；
其中：修缮屋檐 3162.28 平方米，改造外墙保温 35301.12 平方米，外墙涂料 47639.95 平方米，改造楼梯间天棚 6962.79 平方米，楼梯间内墙 17885 平方米，楼梯间地面修复 6962.44 平方米，改造楼梯间踢脚线 6961.16 米，楼梯间扶手 1365.2 米，更换单元门 97 樘，楼梯间窗户 446 扇，改造散水 2883.11 平方米，室外台阶 291 平方米，更换灯具（感应灯） 470 套， PVC 刚性阻燃管 2350 米，电线（ BYJ2.5 ） 4700 米，安装室内自动切断阀、可燃气体报警器、自闭阀、长寿命软管、燃气表、阀门管材等。
物业社区用房改造工程主要包含：外墙涂料、保温改造工程、内墙改造工程、门窗改造工程、隔断改造工程、给排水改造工程、强电改造工程、弱电改造工程。
二． 项目总投资为 1642.23 万元
三． 设计依据
《民用建筑节能设计标准实施细则》 DB21/T2885-2017
《民用建筑隔声设计规范》 GB50118-2010
《 民用建筑修缮工程查勘与设计标准》 JGJ/T117-2019
《民用建筑设计 统一标准 》 (GB50352-2019)
《 民用建筑热工设计规范》 GB50176-2016
《住宅建筑规范》 GB50368-2005 ；
《住宅设计规范》 GB50096-2011
《外墙外保温工程技术标准》 JGJ144-20 19
《屋面工程技术规范》 GB 50345-2012
《既有居住建筑节能改造技术规程》（ JGJ/T129-2012 ）
《既有居住建筑节能改造技术规程》（ DB21/T1823-2010 ）
《无障碍设计规范》（ GB50763-2012 ）
《建筑内部装修设计防火规范》 GB 50222-20 17
《建筑设计防火规范》（ GB50016-20 14 ） （ 2 018 年版）
《建筑外门窗保温性能检测办法》 GB/T8484-20 20
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013
《建筑地面工程施工 质量 验收规范》（ GB50209-2010 ）
《建筑地面设计规范》 GB50037-2013 ；
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（ GB50210-2018 ）
《 建筑抗震设防分类标准》 GB50223-2008 ；
《建筑抗震鉴定标准》 GB50023-2009 ；
《建筑结构荷载规范》 GB50009-2012
《建筑外保温防火隔离带技术规程》 DB21/T2124-2013
《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007
《 EPS 板外墙外保温技术规程》 DB21/T2125-2013
《 EPS 外保温墙体构造》 DBJT05-160 、辽 2004J107
《老旧小区综合改造评价标准》 C ECS880-2021
《建筑节能与可再生能源利用通用规范》 G B55015-2021
《建筑与市政工程无障碍通用规范》 G B55019-2021
《既有建筑鉴定与加固通用规范》 G B55021-2021
《既有建筑维护与改造通用规范》 G B55022-2021
《民用建筑电气设计标准》 G B51348-2019
《民用建筑电气设计规范》 JGJ16-2008
《 供配电系统设计规范》（ GB50052-2009 ）
《建筑照明设计标准》 GB50034-2013
《电力工程电缆设计标准》 GB50217-2018
《低压配电设计规范》（ GB50054-2011 ）；
《通用用电设备配电设计规范》（ GB50055-2011 ）
《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2015
《室外排水设计标准》 (GB50014-2 021 )
《建筑给水排水设计标准》 GB 50015-2019 ；
《埋地用聚乙烯 (PE) 结构壁管道系统》 (GB/T19472-2004) ；
《埋地聚乙烯排水管管道工程技术规程》 (CECS164-2004) ；
《埋地塑料管道施工》 (06MS201-2) ；
《给水排水管道工程施工及验收规范》 (GB50268-2008)
《燃气工程项目规范》 GB55009-2021
《城镇燃气设计规范》 GB5028-2006 （ 2020 版）
《城镇燃气输配工程施工及验收规范》 CJJ33-2005
其他国家及地方的相关规范规程；
项目承办单位及各相关部门提供的有关基础资料。
