沈家门片区2024年老旧小区改造项目全过程咨询服务招标公告（重新招标）变更公告

1.招标条件

本招标项目沈家门片区2024年滨港路楼群老旧小区改造项目、沈家门片区2024年海研所周边楼群老旧小区改造项目、沈家门片区2024年食品厂小区楼群老旧小区改造项目已由舟山市普陀区发展和改革局赋码，项目代码为：2401-330903-04-01-795064、2401-330903-04-01-827065、2401-330903-04-01-364754 同意建设，项目业主为舟山市普陀区人民政府沈家门街道办事处，建设资金来自 财政拨款 ，出资比例为 100%，招标人为舟山市普陀区人民政府沈家门街道办事处，招标代理人为杭州建大工程管理咨询有限公司。现对该项目的工程咨询服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点： 普陀区沈家门。

2.2工程规模：沈家门片区2024年滨港路楼群老旧小区改造项目：该项目在沈家门街道辖区，涉及9幢建筑，建筑面积总计14716平方米，具体为:沈东5号楼，4200平方米；沈东10号楼，1000平方米；滨港25弄2号，1000平方米；金腾8号楼，3360平方米；海鲸8号楼，1000平方米；裕山路1号楼，416平方米；滨港路356号，350平方米；滨港路371号，1500平方米；荷里路18号楼，1890平方米。沈家门片区2024年海研所周边楼群老旧小区改造项目：该项目在沈家门街道辖区，涉及12幢建筑，建筑面积总计27495平方米，具体为:伏虎路15号楼，3650平方米；伏虎路19号楼，680平方米；伏虎路31号楼，3300平方米；伏虎路33号楼，500平方米；伏虎路自来水厂公房（伏虎路30号），1000平方米；海鲸1号楼，5800平方米；海鲸7号楼，4800平方米；滨港18弄裕山路2号楼附楼，365平方米；小西湖19号（1-4幢），7400平方米。沈家门片区2024年食品厂小区楼群老旧小区改造项目：该项目在沈家门街道辖区，涉及12幢建筑，建筑面积总计26102平方米，具体为:食品厂路8号1幢，2162平方米；食品厂路8号2幢，1368平方米；食品厂路8号3幢，810平方米；食品厂路8号4幢，2345平方米；食品厂路8号5幢，2135平方米；食品厂路8号6幢，1952平方米；食品厂路8号7幢，1755平方米；食品厂路8号21幢，3108平方米；食品厂路8号22幢，3058平方米；食品厂路8号23幢，3041平方米；外河口53号楼，2442平方米；外河口55号楼，1926平方米。建设内容为：对存在安全隐患的构件进行补强加固，消除房屋安全隐患;建筑外立面防盗窗拆除及空调机位规整，伸缩式晾衣架、推拉式平面防盗窗、成品雨蓬安装，建筑外立面粉刷，建筑外立面户外公共落水管修复，屋顶渗水修复；小区内室外公共道路及地下雨污水分流改造，配套空中管线综合整治，以及公共化粪池修复、规整垃圾桶设置；小区内公共绿化及围墙提升改造；公共楼道护栏维修保养、楼道灯及公共路灯节能提升改造；小区室外公共区域智能化数字监控设备配套设计安装，新建公共机动车停车位及非机动车充电车位等。

2.3总投资：本工程项目总投资约3523万元，（滨港路楼群808万元、海研所周边楼群1240万元、食品厂小区楼群1475万元）。

2.4建安造价： 约3117万元，（滨港路楼群713万元、海研所周边楼群1096万元、食品厂小区楼群1308万元）。

2.5工程咨询服务目标：

1、建设管理服务目标：实现项目的进度管理目标、投资管理目标、质量与安全管理目标其中：

a.质量控制目标为：确保所有分项工程质量验收一次交验合格率100%,确保竣工验收一次合格；

b.安全标化控制目标：杜绝安全生产事故；

c.投资管理目标：结算价不超过招标控制价。

2、专业咨询服务目标：提供管理过程中的业主决策建议报告，提供项目全过程专业咨询服务。

2.6工程咨询服务范围及内容：

建设管理：服务范围为协助招标人完成项目报批报建管理、综合协调管理、合同管理、现场管理、档案管理、验收移交、配合审计及财务决算等。

造价咨询：服务范围为全过程造价咨询，包括建设过程全过程跟踪咨询服务及配合竣工财务决算编制。

工程施工监理：服务范围为本项目施工全过程及质保期监理(包含工程质量、进度、投资

控制，合同管理和组织协调，安全、文明施工监管等)。

2.7工程咨询服务期限：自签订合同之日起至365日历天。

3.投标人资格要求

3.1投标人资格要求：

3.1.1投标人须具备合法有效的企业营业执照，且应具备开展相应专业咨询服务的资质及相应管理机构和人员。

3.1.2投标人须具有合法有效的工程监理资质(房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质)。

3.1.3投标人未被相关行政执法部门依据相关规定取消一定期限内参与依法必须招标项目的投标资格。(评审基准日期尚在限制期限内)。

3.1.4投标人其他要求：省外监理企业需具备在有效期内的《省外企业进浙承接业务备案证明》。

3.2投标人拟派项目负责人资格要求：

3.2.1项目总负责人资格须具备国家注册监理工程师(专业：房屋建筑工程)或建设部颁发的国家注册(一级)造价工程师或国家注册二级建造师(专业：建筑工程)执业资格，且无在建合同工程。

3.2.2项目管理负责人资格须具备国家注册监理工程师(专业：房屋建筑工程)或建设部颁发的国家注册(一级)造价工程师或国家注册二级建造师(专业：建筑工程)执业资格。

3.2.3拟派监理负责人资格要求：具有国家注册监理工程师(专业：房屋建筑工程)资格，且无在建合同工程。

3.2.4造价咨询负责人资格要求：具有建设部颁发的国家注册(一级)造价工程师资格。

3.3人员其他要求：

3.3.1项目总负责人、项目管理负责人、监理负责人和造价咨询负责人均未被相关行政执法部门依据相关规定取消一定期限内参与依法必须招标项目的投标资格。(评审基准日期尚在限制期限内)。

3.3.2项目总负责人、项目管理负责人、监理负责人、造价咨询负责人及工程咨询其他人员均应有本企业有效的社保证明(近3个月内任意一个月)。

3.4诚信承诺：投标人和法定代表人必须对投标过程的企业行为作出诚信承诺。

3.5投标人及其拟派项目总负责人、项目管理负责人、监理负责人、造价咨询负责人在中国裁判文书网(http://wenshu.court.gov.cn)5 年内(自投标文件提交截止之日起前推)无行贿犯罪记录；

3.6投标人及其拟派项目负责人、监理负责人、造价咨询负责人未被信用中国网(w.creditchina.gov.cn)、 信用浙江网站 (ww.credit.zj.gov.cn)列入失信被执行人名单。

3.7本次招标不接受联合体投标。

注：(1)项目总负责人、项目管理负责人、监理负责人、造价咨询负责人不得相互兼任。(2)在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出之日(不通过招标方式的，开始时间为合同签订之日),结束时间为该合同工程通过验收或合同解除之日。

4、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年4月 25日至2024年5月7日在舟山市公共资源交易服 务平台http://zsztb.zhoushan.gov.cn/ 进行网上投标登记；本项目招标文件和补充(答疑、澄清)、修改文件以网上下载方式发放。

4.2 投标人在投标登记前须自行登录舟山市公共资源交易服务平台(详情请点击以下网页查看： http://zsztb.zhoushan.gov.cn/), 对投标单位进行网上注册，并购买CA数字证书方可登录新系统。已经注册或登记成功的单位不得重复注册。以上所注如有不明确之处请咨询软件公司，客服电话4009980000或者舟山电子招投标支持群384041593。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间(即投标截止时间，下同)为2024年5 月 15 日 9 时 00 分；地点：舟山市公共资源交易中心普陀分中心（东港昌正街 169 号东港商务中心 6 号楼）开标 1 室。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标(代理)人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在舟山市公共资源交易服务平台上发布。

7.注意事项

7.1 本项目投标人将投标文件送至投标文件递交地点，即刻离开，无需等待。

8.联系方式

招标人： 舟山市普陀区人民政府沈家门街道办事处

地址：舟山市普陀区沈家门街道北鱼市大街8号

招标代理机构： 杭州建大工程管理咨询有限公司

地址：舟山市临城街道国脉大厦A座11楼

联系人：孙 庭

电话：0580-8107778