石排镇李家坊旧工业区“三旧”改造项目设计评标报告
· 2024-06-25
一、基本情况和数据
1、工程名称：石排镇李家坊旧工业区三旧改造项目设计
2、建设地点：东莞市石排镇李家坊商业街25号
3、招标人：东莞市石排镇李家坊股份经济联合社
4、招标代理机构：广东中晟工程咨询有限公司
5、建设规模：石排镇李家坊旧工业区三旧改造项目，项目占地面积10789.41平方米，建筑面积约37762.94平方米，其中厂房面积约32251.58平方米，宿舍面积约5511.36平方米，2.0≤容积率（R)≤3.50，建筑密度（M）≤50%，最大高度（G）≤60米（建设规模以最终相关批复文件为准）。
6、本次招标项目的计划工期：本次招标项目的设计服务期：45个日历天（不包含招标人对图纸审核的时间以及报送相关部门审批时间）。
7、本次招标项目的投资金额：项目总投资约14500万元，其中建筑工程建安费约9063万元（投资金额以最终批复的文件为准）。
8、招标方式：公开招标
9、招标范围：石排镇李家坊旧工业区三旧改造项目设计，包括：
工程设计，设计内容包括但不仅限于（用地红线范围内）：总体规划方案设计、建筑方案设计、设计方案及调整、初步设计（含工程概算）、工程施工图设计、绿色建筑设计（一星级）、施工现场配合及竣工图配合服务，设计内容包括：规划总平面、建筑、结构（含基坑支护）、人防、给排水、电气（含强电、弱电、智能化）、消防、防雷接地、通风空调、暖通、节能、景观、幕墙装饰设计及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物。中标人尚需提供相关资料及协助招标人办理政府方面的立项、审批、备案等手续。具体范围和内容见招标文件第五章基础资料和设计任务书。
二、评标委员会成员名单
1、评标委员会的组建
本项目设立 9人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 3 人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余 6 人专家于 2024年06月20日 从广东省综合评标评审专家库 中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见各附表。其中： 为招标人专家代表， 为从 广东省综合评标评审专家库 中随机抽出产生。
3、评标委员会负责人
评标委员会所有成员一致推举 为评标委员会负责人。
三、开标、评标情况
（一）开标记录
1、2024年06月20日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（5）召开投标会。
2、参加的投标单位共5家，经交易系统辅助审查及人工复核，通过审查的有效投标人共4家，无效投标人共1家。深圳市华博建筑设计有限责任公司的项目负责人资质不满足招标项目要求！详见《招标工程投标资审及解密结果表》。
3、在线签到投标人的投标文件解密情况：至投标文件在线解密截止时间，共5家投标人解密成功，共0家投标人未解密或未解密成功。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。
4、通过审查并投标文件解密成功的投标人共4家。
5、投标人对审查结果提出异议情况：无。
6、招标人将所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行加密。
7、投标会到会各方均无异议。
8、2024年06月21日09时00分在东莞市公共资源交易中心开标室（9）召开解封及打包数据会。
9、招标人解封各投标单位的数据，按要求打包相关评标数据，并同步到交易系统。
（二）评标时间、地点
1、评标时间：2024年06月21日09:30时至2024年06月21日13：00时；
2、评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（14）。
（三）评委守则
详见《评委守则》。
四、参加评标会议的部门及人员
评标委员会成员：详见第二条评标委员会成员名单。
东莞市石排镇李家坊股份经济联合社(招标人)
广东中晟工程咨询有限公司（招标代理机构）
广东省东莞市东莞公证处（公证部门）
上述人员签到情况详见各附表。
五、进入评标环节的投标人一览表
序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 |
1 | 投标单位3 | 广东中创设计工程有限公司 |
2 | 投标单位4 | 广东尚华工程设计有限公司 |
3 | 投标单位1 | 广东华南建筑设计研究院有限公司 |
4 | 投标单位2 | 中筑（深圳）设计院有限公司 |
六、否决投标的情况说明
序号 | 投标人名称/暗标编码 | 废标原因 |
1 | 无 | 无 |
评审情况详见附件。
七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
评标办法前附表1条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |
4.1.1 | 技术部分有效性评审标准 | 投标文件技术部分编制 | 技术部分编制符合第二章投标人须知第3.7款的规定。 |
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | ||
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 | ||
其他内容 | 投标文件技术部分未附有招标人不能接受的条件； 投标文件技术部分中未出现第二章投标人须知第5.4款规定的否决性情形。 | ||
4.1.2 | 商务部分有效性评审标准 | 投标文件商务部分编制 | 商务部分编制符合第二章投标人须知第3.7款的规定。 |
投标报价 | 投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章投标人须知第3.2款规定且一致。 | ||
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | ||
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 | ||
其他内容 | 投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。【资格预审项目适用条款】 投标文件商务部分未附有招标人不能接受的条件； 投标文件商务部分中未出现第二章投标人须知第5.4款规定的否决性情形。 | ||
注：评标委员会无需对上述评审因素栏目内容中涉及有关企业在东莞市公共资源交易企业库建档情况进行评审。
评标办法前附表2条款号：4.2.1技术部分详细评审标准（90分） | |||
序号 | 评审分项 | 分值 | 技术部分评分标准 |
1 | 对本项目 的了解及 解读 | 10 | 评审内容：对本项目的了解详细、清晰及完整性，项目解读的清晰、合理及科学性。 根据投标文件技术部分中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。 |
2 | 总体设计 思路（构 思） | 20 | 评审内容：对本项目设计思路清晰、合理及科学性，兼顾经济效益情况。 根据投标文件技术部分中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。 |
3 | 设计进度 安排及质 量保证体 系 | 20 | 评审内容：对本项目工作计划及进度安排合理可行性，满足各阶段要求情况；进度、质量保证措施合理可行且可操作性。 根据投标文件技术部分中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。 |
4 | 对本项目 设计重点、 难点的理 解及合理 化建议 | 20 | 评审内容：对本项目设计的重点和难点的分析全面性，条理清晰性；对关键问题的建议合理性，解决方案完整、经济、安全且措施得力情况。 根据投标文件技术部分中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。 |
5 | 后续服务 承诺 | 10 | 评审内容：后续服务人员配备、经验丰富情况，设置现场服务点、配合工程变更、上会汇报等后续服务工作的措施合理、具体可行及可操作性。 根据投标文件技术部分中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。 |
6 | 投资控制 | 10 | 评审内容：对本项目投资控制内容清晰、完整及合理性。 根据投标文件技术部分中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。 |
7 | 技术部分 页数要求 （不含封 面、封底） | 不扣分或 扣5分 | 技术部分页数小于或等于200页不扣分；技术部分页数大于200页扣5分。 |
注：
1、分数出现小数点时，可保留小数点后二位。
2、上述评审分项各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
3、当用于团队招标时，技术标分值权重占总分权重一般不高于30%。
条款号：4.2.2商务部分详细评审标准（10分） | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 企业管理体 系 | 1分 | 具有 ISO9001 质量管理体系认证证书（有效期内），得 1 分。 （若为联合体投标，联合体各成员均须同时具备相关有效管理体系认证，否则不得分。） |
2 | 企业类似业 绩 | 6分 | 投标人自2019年1月1日起承接过的设计类似业绩：设计合同金额≥200万元的设计类似业绩，每项得3分，本项最高得6分。 (若为联合体投标，以联合体牵头人提供的业绩作为评审依据。) |
3 | 拟投入本工 程勘察设计 主要岗位人 员情况 | 3分 | 项目总负责人：（3 分） 除了满足招标文件第二章投标人须知附件一《工程设计（勘察设计）主要岗位人员基本要求表》外，同时具有建筑专业中级或以上工程师职称的，得 3 分。 |
5 | 价格评分 | Y=/ | 价格标部分得分可以按下式计算： Yn=Y-(｜Gn-T｜*100)/T*H Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 □投标报价平均值；/ □最低报价；/ H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn 本项得分最低不得低于0分。 |
1、设计类似业绩是指房屋建筑工程设计业绩；勘察类似业绩是指 / ，同一项目含设计和勘察的按分别 满足上述要求各计算一次类似设计业绩和勘察业绩。 3、类似业绩应提供合同文本原件扫描件，时间以合同签订的日期为准，1个合同文本为1项业绩，按最高分项计算、不可重复计分（评分标准另有约定除外）；合同文本应含：项目名称，甲、乙方单位名称，勘察（设计）设计工作内容、工作时间，甲、乙方单位签约人签名及单位公章等内容。否则，不予认可该项目业绩。 5、价格评分在计算过程中产生小数均?斡爰扑悖鼋峁纳嵛迦敕ūＡ袅轿恍∈?/span>。 6、方案招标时，商务部分（不含价格评分）分值权重占总分权重不高于15%。 | |||
八、评分比较一览表
序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术标部分详细评审 | 商务标部分详细评审 | 总得分 | 名次 | 备注 |
1 | 投标单位1 | 广东华南建筑设计研究院有限公司 | 56.83 | 10 | 66.83 | 2 | 定标候选人 |
2 | 投标单位2 | 中筑（深圳）设计院有限公司 | 47.45 | 10 | 57.45 | 3 | 定标候选人 |
3 | 投标单位3 | 广东中创设计工程有限公司 | 74.33 | 10 | 84.33 | 1 | 定标候选人 |
4 | 投标单位4 | 广东尚华工程设计有限公司 | 49.07 | 6 | 55.07 | 4 |
九、经评审的投标人排序
投标人名称 | 名次 |
广东华南建筑设计研究院有限公司 | 2 |
中筑（深圳）设计院有限公司 | 3 |
广东中创设计工程有限公司 | 1 |
广东尚华工程设计有限公司 | 4 |
十、推荐的定标候选人名单
评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐定标候选人名单如下：
定标候选人：广东华南建筑设计研究院有限公司，
定标候选人：中筑（深圳）设计院有限公司，
定标候选人：广东中创设计工程有限公司。
十一、澄清、说明、补正事项纪要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
十二、附件
附件详见各附表。
相关附件 评标报告 中标候选人 公示版【SHCSPQ12400339_1】.pdf
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